Вопрос эксперту ·
Заберут ли единственную квартиру при банкротстве?
Обычное единственное жильё и единственное жильё, находящееся в ипотеке, — это разные правовые ситуации.
Обновлено:
Пояснение
Ипотечная квартира является предметом залога, поэтому сам по себе статус единственного жилья не означает автоматического сохранения квартиры. Для единственного ипотечного жилья законом предусмотрены специальные правила, в том числе по распределению средств после реализации.
ГПК РФ, статья 446: исполнительский иммунитет жилья 127-ФЗ, статья 213.27-1: распределение выручки единственного ипотечного жилья 127-ФЗ, статья 213.10-1: отдельное мировое соглашение по ипотеке
Практический вывод
Перед банкротством нужно отдельно анализировать наличие ипотеки, остаток долга, стоимость объекта и возможные способы урегулирования с банком.